Geografische Informationssyteme (GIS)
Geografische Informationssysteme eignen sich hervorragend zur Verwaltung umfangreicher Immobilienbestände. Sie bestehen aus zwei miteinander verknüpften Teilen.
Plan- oder Kartenwerk in digitaler Form
Vorhandene Karten und Pläne werden digitalisiert und als Vektorgrafik im PC gespeichert.
Gewünschte Karten- oder Planausschnitte sind über die Grundstücks- oder Straßenbezeichnung auf dem Bildschirm darstellbar und auszudrucken. Zum digitalen Kartenbild gehört der gesamte Inhalt einer üblichen analogen Karte mit allen Eintragungen und Bezeichnungen.
Die digitale Karte ist in verschiedene Folien aufgeteilt, so das die Darstellung der Grundstücksgrenzen von denen der Gebäude, der sonstigen Topografie und den spezifischen Eintragungen wie. z.B. Leitungen bei einem Versorgungsunternehmen, getrennt gehalten wird.
Die einzelnen Folien sind getrennt zu bearbeiten und beliebig zu einem Kartenbild zusammenzustellen.
Sachdatenbestand
Sachdaten sind alle Angaben und Eigenschaften der Liegenschaft bezogen auf das einzelne Objekt, die bisher in diversen Karteien verwaltet werden, wie z.B. Eigentumsangaben, Grundbuchbezeichnungen, Flächen, Nutzungen, Mieter, Pächter, Rechte und Belastungen, Gebäudebestand mit Baujahr, Nutzflächen, Mieteinnahmen etc., Leitungsbestand mit Baujahr, Bauart, Kapazitäten, Versorgungsbereich, Anlagen etc., Freiflächen, Pflanzflächen, Grünflächen, Stellplätze usw.
Darstellbare Sachdaten wie flächenhafte Objekte werden digital in die Grafik übernommen, numerische oder beschreibende Sachdaten werden in Bildschirmmasken eingetragen.
geografisches Informationssystem
Durch das Geografische Informationssystem werden digitale Grafik und Sachdatenbestand miteinander verknüpft und zwar so, daß sowohl über die Grafik als auch über einzelne Sachdaten der Zugang zu allen Informationen möglich ist und auf dem Bildschirm dargestellt werden kann.
Mit Hilfe einer Straßenbezeichnung wird ein Planausschnitt dargestellt in dem dann über das Anwählen des gewünschten Flurstücks sämtliche Sachdaten über die Bildschirmmasken abrufbar sind und parallel sichtbar gemacht werden können.
Grafik und Sachdaten können in jeder gewünschten Form zusammengestellt und für Besprechungen oder Präsentationen ausgedruckt werden.
Die Möglichkeit von Thematischen Anwendungen (z.B. Tortengrafik nach Flächengrößen oder Belegungsdichte etc.) ist gegeben.
Der Zugang zum System nur über reine Sachdaten ist genauso möglich wie diverse Verknüpfungen, z.B.:
- Darstellung aller Grundstücke eines Eigentümers, Nutzers oder Mieters.
- Darstellung aller Grundstücke ab einer bestimmten Flächengröße.
- Darstellung des Verlaufs einer bezeichneten Leitung einschl. aller Hausanschlüsse.
In Zukunft wird die Aufstellung von Geografischen Informationssystemen für die Verwaltung umfangreicher Immobilienbestände unverzichtbar sein zumal der nächste Schritt vom Grundstück in das Gebäude unter dem Stichwort Facility Management bereits vorgezeichnet ist.
Dienstleistungen
- Aufbau von GIS / KIS
- Aufbau und Fortführung von DeponieGIS
- einfaches benutzerorientiertes Geoinformationssystem auf Terracad-Basis
dies ermöglicht die Verknüpfung von Grafik und Sachdaten wie z.B. die Zuordnung der technischen Daten einer in der Karte ausgewählten Leitung.
Die Sichtungsversion von TerraCAD-GIS ermöglicht einfache Sachdatenzuordnung mittels Windows-Standard-Applikationen wie Winword oder Excel
